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房子断供了还能卖掉吗

时间:2022-06-17人气: 作者:

当贷款还不起的时候,你将会面临房子断供的风险,如果一直断供的话,会被银行强制执行。那么,房子断供了还能卖掉吗?房贷断供后多久会被进入拍卖?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!

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房子断供了还能卖掉吗

如果断供,房子可以出售,但必须得到银行的批准。 事实上,银行有权抵押贷款购买的房屋,对于交易之类的处置银行不同意就不可以进行。如果断供中断严重到银行需要拍卖,银行可能更愿意直接起诉拍卖,不会支持交易。 如果只有单次断供,且卖方可以全额支付或比贷方有更好的条件重新抵押并与银行协商,银行可以接受,但断供部分必须先结清。

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房贷断供后多久会被进入拍卖

大多数银行规定,如果抵押贷款逾期超过6个月,就会进入司法拍卖程序。 也就是说,正常情况下,如果连续6个月未按时还清房贷,银行可能会起诉逾期用户,诉讼期间财产将被冻结,如诉讼过后当事人依旧不能还款,那么就会由司法程序对房产进行拍卖。 当然,具体的逾期多久会被拍卖,请以贷款合同为准,如果合同约定逾期多长时间,房屋将被拍卖,逾期后,银行有权拍卖房屋。

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房贷断供会怎样

1、房贷断供会承担违约责任

贷款人和银行签订了贷款合同,按时还款是贷方应履行的合同义务,贷款人未按时还款属于违约行为,应当承担违约责任。银行还将在原利息的基础上收取罚息和复利。

2、房屋断供会影响个人征信

如果贷款人未能按时履行义务,属于失信行为,银行会将贷款人的失信行为记录在放款人的个人信用报告中。贷款人将来很难申请银行贷款。

3、房屋断供可能会造成贷款合同被解除

当贷款人在一定期限内未偿还贷款,而银行经催告仍未偿还贷款时,银行有权单方面终止贷款合同,并要求贷款人立即偿还贷款。如果贷方不还款,银行可以采取其他措施。

4、房屋断供可能造成房屋被拍卖

贷款人与银行签订的贷款合同一般以贷款人的房屋为抵押。当贷款人不偿还贷款,而银行仍不能偿还贷款时,银行可以选择行使担保权,拍卖贷款人的房产获得清偿。

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