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不找中介买房子怎么贷款

时间:2022-07-09人气:作者:

在买卖二手房时,一般都需要通过中介来进行的,这样双方才会有保障,但如果不想支付中介费的话也是可以自己进行操作的。那么,不找中介买房子怎么贷款?个人买房不通过中介怎么办理?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!

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不找中介买房子怎么贷款

不找中介买房子可以直接去售楼中心买房,买房之后去开发商合作的银行办理按揭贷款手续即可。在办理按揭贷款时,应该提前了解清楚自己是否满足贷款的条件。再咨询售楼中心的置业顾问,按揭贷款所需的资料以及注意的事项。

不找中介买房子怎么贷款2

个人买房不通过中介怎么办理

买方支付定金,双方签订合同;经相关房地产部门审查批准后,双方办理立契手续;双方缴纳税费,买方申请新的产权证;双方到银行办理贷款手续;买方支付房价,卖方交付房屋。具体程序如下:

1、签订合同:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体状况和产权状况,要求卖方提供法律文件。卖方提供房屋法律文件后,买方支付购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。

2、办理转让、立契:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,进行审查。根据拟交易房屋和购买标的物的产权状况,由相关房地产部门按照交易部门事先设定的审批权限分步申请审批,然后由双方进行审批。交易可以办理立契手续。

3、办理产权证:交易双方纳税。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后,将交易材料转交发证部门,购房人凭通知向发证部门申请新的产权证书领取房屋所有权证。

4、银行贷款:与卖方签订房屋买卖合同后,双方到贷款银行办理贷款手续。银行审核购房者的信用,对双方拟交易的房屋进行评估,确定购房者的贷款额度,然后审批购房者的贷款,直至双方完成房产登记变更。购房者收到房产证后,银行将一次性发放贷款。

5、余款完成交易:买方收到房屋权属证明,支付全部房款,卖方交付房屋并结清全部物业费用后,双方二手房买卖合同即告履行完毕.

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找中介买二手房需要和中介签合同吗

找中介买二手房需要和中介签合同,对于双方来说合同都可以充分保障权益,一般正规一点的中介门店确定意向以后都是需要签合同的。需要注意的是,和中介签的合同是居间合同,是和中介之间的协议,实际买卖的时候还需要和卖家签订房屋买卖合同。

标签: 中介   贷款   买方