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现在买房还有公摊面积吗2022

时间:2022-03-29人气:作者:

公摊面积至今并没有取消,之前的确有提议过建议取消公摊面积,但是这个建议是很难落实的,之前每个人买房都有支付过公摊面积,后面取消对于之前买房的人来说不公平,会计较,而且就算取消公摊面积,开发商也还会在其他地方偷偷涨价,所以很难实施起来。

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现在买房还有公摊面积吗2022

还是有公摊面积的。

销售规则是可以改变的,公摊面积取消也是有可能的,但是,销售的价格是会调高的。开发商会把公摊面积的成本分摊到使用面积上去的。所以,取消公摊面积,是采取核算的另一种方法而已。

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国家为什么不取消公摊面积公摊面积标准不固定

全国公摊面积没有固定的标准或明确的比例,只有开发商可以根据自己的需要设置比例,如大堂、公共大厅、走廊、过道、电动(楼梯)大厅、楼梯间、电梯井道、电梯机房、垃圾路、管道井、水泵房、消防通道,每套与公共建筑空间之间的配电(配电)室、值班警卫室、隔墙和外墙(含山墙)均可被称为公摊面积,因此国家很难取消它。

取消政策工作量很大

取消公摊面积,就像我国最近实施的延迟退休政策一样,短期内无法实施,因为取消之前需要很多辅助政策。这些配套政策只有一步到位后,才会逐步落实,而这个项目预计需要5年左右才能完成。同时,公摊面积政策的取消,将对国内房地产开发商产生较大影响。毕竟我国房地产开发商很多,涉及到人们的日常生活,实施起来阻力很大。

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取消公摊面积的好处有哪些

1、明码标价,避免很多买房楼栋,再也不用担心开发商里面有猫腻了

这个其实很简单,有很多买房人并不太熟悉上面几个概念,认为大家都一样,我也不会说什么话,但就是这样,往往事后会有很多人并不明白自己到底买的对不对,开发商有没有糊弄自己。

2、费用少了不少

这个主要是从契税、物业维修管理基金以及物业费上来看,按照建筑面积来收费的时候,面积肯定大了很多,也会多付很多钱,而且,特别是物业费,每个月都是需要缴纳的,无形中省了不少钱。

3、避免纠纷

各家开发商各种房型以及楼层高度都会影响公摊的高低,所以公摊并没有一个固定的标准,不是说总高100米的建筑必须公摊是20%,实际上也有可能是22%、23%。很多时候,买家并不懂这些东西,所以,难免会有些不必要的纠纷产生。

标签: 公摊   面积   开发商  

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