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委托收房需要公证吗

时间:2022-03-31人气: 作者:

买房是一个比较长期的过程,现在很多房都不是现房,买期房都会比较担心上当受骗,而收房时也是有需要细节需要注意的。那么,开发商拿不出竣工验收备案表能拒收房吗?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!

委托收房需要公证吗1

委托收房需要公证吗

委托收房需要公证,还需要出具收房委托书。收房委托需要写一封委托书证明公证才可以有权利办理相关事宜。在收房委托公证书上要有明确的公证机关名称,有公证书的完整编号,公证处存在完整的公证文件卷宗,这就意味着收房委托书必须要经过公证才会有相关的公证信息,凭公证书的以上条件就可以查验真假。

委托收房需要公证吗2

开发商拿不出竣工验收备案表能拒收房吗

开发商拿不出竣工验收备案表能拒收房,因为开发商在交房的时候必须要提供三证一书一表供业主查询,分别是《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》,其中,竣工验收备案表就是必备文件之一,缺少的话,开发商是不具备交房条件的,业主可以拒收。

委托收房需要公证吗3

业主收房怎样去验房

1、在看毛坯房的墙面时,对于上面是否有抹灰层,以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待,毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言,新房的平整度只要控制在3~5mm之间,就是没问题的。

2、这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜,这是保障房子质量的一大标准,此外在卫生间和阳台的顶面,需要检测是否会出现漏水的情况,若是有需要及时修补。

3、在交房的时候,看开发商是否已经将房子的钥匙都给到自己了,而且需要看防盗装置是否可以正常的使用,门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动,并且所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。

4、在验收毛坯房时,有必要对房子做闭水实验,这样可以保障室内不会出现漏水的情况。主要的操作方法是,先将需要做闭水实验的区域进行封闭,并将地漏堵死,然后放30mm深的水,放置1天以上,看是否会出现漏水的现象。

标签: 收房   竣工验收   开发商  

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