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大户型和小户型价格一样吗

时间:2022-05-01人气: 作者:

现在越来越多女生都想拥有属于自己的一套房子,而小户型一室一厅或者两小室都很符合她们的需求。但是不难发现,同一小区,小户型单价比大户型贵,这是怎么回事呢?由于小户型成本高,总价低,所以单价才会比大户型高的。

大户型和小户型价格一样吗1

大户型和小户型价格一样吗

不一样,小户型的单价会比大户型的要高。

打个比方吧,这个无论户型大小都是差不多的,除了按面积算的费用以外、市政配套成本,面积小的当然单位费用高当然是小户型的单价略高,除了单位面积的土建成本。至于销售成本,你想想,还有水电安装成本,摊到单位面积里面自然小户型的高了,其他都是按户结算,团购都比单买便宜啊!

大户型和小户型价格一样吗2

为什么小户型单价比大户型贵

事实上,房子的面积越小,单价就越贵。因为在同等条件下,面积越小,每平方米的单价越贵。就像做饭一样,人越多,人均食物成本就越低。反之,人越少,一顿饭的成本就越高。

与大面积房屋相比,小面积房屋的空间利用率非常高,几乎没有闲置空间。也就是说,开发商在建房时,单位面积的建设投资要高于大面积房屋,成本价越高,售价越高。

此外,小户型现在在市场上很受欢迎。例如,90平方米的三居室和一居室比120平方米的三居室和两居室受欢迎得多。因为在同等条件下,小户型的单价高,但单价不会比大户型高多少,所以最终总价偏低。

所以买小房子的贷款压力要比大房子小很多,所以很多人第一次买房时都会选择小房子作为首选。

大户型和小户型价格一样吗3

现在房子买大户型好还是小户型好

买房子当然是买大户型的比较好。

如果是买房准备结婚的,建议至少买个三居室的,结婚后会有小孩,有长辈过来帮你带孩子,三居室才够住。

如果是已经结婚有小孩,并且家有老人一起住的,建议最好买个四居室的,夫妻俩、孩子、老人都有自己的卧室,这样住在一起才会方便舒适。

当然,购房也需要根据自己的经济能力来决定,三房一般在100至120平方比较合适,四房一般在120至150平方比较合适,太大,购房成本高;太小,居住舒适度不好。

有的人说刚需购房,可以先买个小户型,一室一厅或两室一厅过渡一下,以后再去换大户型,其实,我认为不如一步到位,以后要换房又得花费很多的时间和精力,并且第二套房的首付和银行贷款利率都要高很多。

当然如果你是把买房当投资的话,那就另当别论了。

标签: 小户型   大户型   单价  

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